城市土地資源狀況下日益變得緊張，簡(jiǎn)易立體車位成解決難停車問題重要方式正受越來越多人關(guān)注，此類設(shè)備一般指兩層或三層機(jī)械式停車設(shè)備，和傳統(tǒng)停車場(chǎng)比它空間利用率大幅提升，然而安裝簡(jiǎn)易立體車位不是隨意行為，它須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，且要完成規(guī)定審批程序。本文會(huì)系統(tǒng)介紹，簡(jiǎn)易立體車位涉及的法律要求，審批的流程，及注意的事項(xiàng)，進(jìn)而為有安裝意向的單位和個(gè)人提供實(shí)用型的指南。

簡(jiǎn)易立體車位需要哪些審批手續(xù)

安裝簡(jiǎn)易立體車位時(shí)，需先向所在地的自然資源和規(guī)劃部門申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可，申請(qǐng)人要提交用地證明文件，還要提交設(shè)計(jì)方案，同時(shí)要提交土地使用證明等材料，通過這些來證明該項(xiàng)目符合城市總體規(guī)劃，且符合控制性詳細(xì)規(guī)劃，設(shè)計(jì)方案包含設(shè)備型號(hào)，設(shè)備型號(hào)中有技術(shù)參數(shù)，技術(shù)參數(shù)涉及占地面積，占地面積還關(guān)聯(lián)空間布局等內(nèi)容，要保證符合國(guó)家《城市停車設(shè)施規(guī)劃導(dǎo)則》對(duì)應(yīng)技術(shù)要求 。

規(guī)劃許可取得之后，接下來要向建設(shè)主管部門申請(qǐng)施工許可，此階段需提供施工圖設(shè)計(jì)文件，需提供施工組織方案，需提供質(zhì)量安全監(jiān)督計(jì)劃等，尤其特別要注意留意的是，要是涉及消防通道或者消防設(shè)施改造，還得獲取消防部門的審核意見，整個(gè)審批流程通常往往一般會(huì)需要30至60個(gè)工作日，具體時(shí)間是因地區(qū)管理要求而有所各不相同的。

簡(jiǎn)易立體車位建設(shè)有哪些法律法規(guī)要求

按照《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》里的規(guī)定，簡(jiǎn)易立體車位被歸進(jìn)特種設(shè)備管理范疇，它必須符合國(guó)家安全技術(shù)規(guī)范，設(shè)備的設(shè)計(jì)工作，要擁有相應(yīng)資質(zhì)，制造工作，要擁有相應(yīng)資質(zhì)，安裝工作，也得擁有相應(yīng)資質(zhì)，使用單位應(yīng)當(dāng)建立崗位責(zé)任安全管理制度，使用單位應(yīng)當(dāng)建立隱患治理安全管理制度，此外，《機(jī)械式停車設(shè)備通用安全要求》給出了詳細(xì)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，如載車板尺寸這般的安全配置有強(qiáng)制性規(guī)定，如防墜落裝置這般的安全配置有強(qiáng)制性規(guī)定，如緊急停止按鈕這般的安全配置有強(qiáng)制性規(guī)定 。

用地方面，依《物權(quán)法》與《物業(yè)管理?xiàng)l例》，借小區(qū)公共區(qū)域裝立體車位，要經(jīng)專有部分占建筑物總面積過三分之二業(yè)主，及占總?cè)藬?shù)約三分之二業(yè)主同意，若處商業(yè)用地情況，便需符合城市停車場(chǎng)專項(xiàng)規(guī)劃與商業(yè)用地性質(zhì)，四川萊貝停車設(shè)備有限公司提醒，項(xiàng)目啟動(dòng)前須確認(rèn)用地性質(zhì)與使用權(quán)限，避免因權(quán)屬問題致投資受損。

簡(jiǎn)易立體車位如何保證使用安全

著眼于設(shè)備質(zhì)量，來安全使用立體車位，設(shè)備自身得契合GB 17907《機(jī)械式停車設(shè)備通用安全要求》等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，要配備齊全的安全裝置包含車輛超長(zhǎng)的檢測(cè)，還有防墜落以及人車誤入的偵測(cè)等，并且要著手于使用管理，定期開展維護(hù)保養(yǎng)極為關(guān)鍵，使用單位應(yīng)當(dāng)確立完善的日檢、月檢以及年檢制度，及時(shí)察覺并排除隱患。

管理方面，運(yùn)營(yíng)單位要制定詳細(xì)的操作規(guī)程，運(yùn)營(yíng)單位要制定應(yīng)急預(yù)案，運(yùn)營(yíng)單位要對(duì)操作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，運(yùn)營(yíng)單位要讓操作人員持證上崗。同時(shí)，運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)在顯著位置設(shè)置安全警示標(biāo)志，運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)明確告知使用者注意事項(xiàng)。四川萊貝停車設(shè)備有限公司有所建議，投入使用后運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)購(gòu)買足夠的責(zé)任保險(xiǎn)，運(yùn)營(yíng)單位借此轉(zhuǎn)移可能發(fā)生的意外風(fēng)險(xiǎn)，運(yùn)營(yíng)單位保障用戶和運(yùn)營(yíng)方的合法權(quán)益。

簡(jiǎn)易立體車位選址有什么限制條件

在哪選擇地址來建設(shè)簡(jiǎn)易立體車位，這是需要考量多重方面因素的，于技術(shù)層面而言，場(chǎng)地必須具備足夠的地基承載能力，周邊不存在諸如高壓電線這類障礙物，而且要留出充裕的車輛進(jìn)出通道，依照規(guī)定來看，車位與住宅樓之間的距離得滿足消防以及日照的相關(guān)要求，通常情況下不少于6米，與此同時(shí)還得考慮對(duì)于相鄰建筑在通風(fēng)、采光以及噪音這些方面所產(chǎn)生的影響，避免引發(fā)鄰里糾紛 。

從規(guī)劃角度審視，選址行為須契合城市停車場(chǎng)專項(xiàng)規(guī)劃，符合片區(qū)交通組織提出的要求，不可占用市政道路，遠(yuǎn)離公共綠地、消防通道等公共空間，若是處于歷史文化保護(hù)區(qū)、生態(tài)控制區(qū)等特殊區(qū)域范圍內(nèi)，要遵循相關(guān)保護(hù)管理規(guī)定，建議在選址前咨詢當(dāng)?shù)匾?guī)劃和建設(shè)主管部門，進(jìn)而保障項(xiàng)目可行性。

簡(jiǎn)易立體車位運(yùn)營(yíng)需要辦理什么證件

在簡(jiǎn)易立體車位投入運(yùn)營(yíng)以前，運(yùn)營(yíng)主體要去辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，其經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)涵蓋停車場(chǎng)服務(wù)，要是利用公共場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)，還需向城市管理部門申請(qǐng)辦理停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可證，倘若提供長(zhǎng)期租賃服務(wù)，或許還得到房管部門辦理租賃備案手續(xù)。

按照國(guó)家稅務(wù)總局給出的有關(guān)規(guī)定，停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)者需辦理稅務(wù)登記，依據(jù)法律去申報(bào)繳納增值稅、企業(yè)所得稅等稅費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)匕l(fā)改委制定的停車場(chǎng)收費(fèi)政策并實(shí)行明晰標(biāo)價(jià)制標(biāo)價(jià)，若采用會(huì)員制或者采用預(yù)收款方式經(jīng)營(yíng)，還需遵循《單用途商業(yè)預(yù)付卡管理辦法》里的相關(guān)規(guī)定。

簡(jiǎn)易立體車位后期維護(hù)要注意哪些問題

立體車位得以確保能長(zhǎng)期安全運(yùn)行，其關(guān)鍵之處在于其后的維護(hù)，使用單位需要委托原本制造該廠的廠家前去作定期的維護(hù)，又或者是委托有著資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)加以進(jìn)行定期維護(hù)，建議每個(gè)月開展一回常規(guī)檢查，每超過半年實(shí)施依次全面檢修，維護(hù)的內(nèi)容涵蓋了結(jié)構(gòu)件連接螺栓緊固程度的檢查，另外還有鋼絲繩或者鏈條被磨損后檢測(cè)情況，也包括了電氣控制系統(tǒng)所處調(diào)試等情況 。

創(chuàng)建完備的設(shè)備技術(shù)檔案是同樣關(guān)鍵的，要詳盡記載每次維護(hù)的情形，要詳盡記載每次維修的情形，要詳盡記載更換的零部件。四川萊貝停車設(shè)備有限公司提示，設(shè)備使用滿一年的，要向特種設(shè)備檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)申請(qǐng)定期核驗(yàn)，合格之后才能夠繼續(xù)使用。達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限以后，應(yīng)開展安全評(píng)定，依據(jù)評(píng)定結(jié)果判定是否報(bào)廢或者延長(zhǎng)使用。

當(dāng)您在思索安裝簡(jiǎn)易立體車位這件事的時(shí)候，最為擔(dān)憂操心的屬于哪一方面的問題呀，是前期進(jìn)行審批這個(gè)階段時(shí)的繁雜程度呢，還是后期開展運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作時(shí)的成本費(fèi)用支出呢，歡迎在評(píng)論區(qū)去分享您的想法看法，要是您感覺認(rèn)為本文存在有幫助作用，請(qǐng)點(diǎn)贊并且分享給更多有需求需要之人。

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